Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtweg 4a

4696RV Stavenisse

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.178
+5,4%
[ € 285.277 – € 363.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.779[ € 302.840 – € 334.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.669[ € 313.137 – € 346.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 4a in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.178 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.71912 maanden +5,4%
+€ 4.80812 mnd vs. NL +1,6%
Buurtweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.178 voor Buurtweg 4a in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 4a in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.669. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.178.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 4a
€ 329.669[ € 313.137 – € 346.098 ]
Verkoper houdt over€ 324.793−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.412+€ 8.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 4a in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 4a
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 318.779[ € 302.840 – € 334.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 4a adviseren wij in een bod van € 329.669, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.779 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.178+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.669+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.152+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 318.779 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 4a in Stavenisse bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 324.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.178
Verwachte verkoopprijs€ 329.669
Verwachte vraagprijs€ 318.779
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.178 ligt Buurtweg 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Stavenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 4a in Stavenisse.

Wat is Buurtweg 4a in Stavenisse waard?
Buurtweg 4a in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.178 (bandbreedte € 285.277 – € 363.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 4a in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 4a in Stavenisse is in oktober 2026 € 318.779 (bandbreedte € 302.840 – € 334.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 4a in Stavenisse?
Voor Buurtweg 4a adviseren wij een bod van € 329.669 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 4a in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 4a in Stavenisse bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 4a in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 4a in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 4a ligt rond € 324.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.