Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 17

8715HS Stavoren

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.429
+7,9%
[ € 439.498 – € 559.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.461[ € 483.597 – € 534.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 17 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.429 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,6%
+€ 36.65312 maanden +7,9%
+€ 18.72412 mnd vs. NL +4,0%
Smidstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.429 voor Smidstraat 17 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 17 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.461. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.429.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 17
€ 509.461[ € 483.597 – € 534.501 ]
Verkoper houdt over€ 502.607−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.800+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.607

Wat is de vraagprijs?

Smidstraat 17 in Stavoren staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Vraagprijs Smidstraat 17
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 17 adviseren wij in een bod van € 509.461, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.429+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.461+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.934+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 17 in Stavoren bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 499.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.429
Verwachte verkoopprijs€ 509.461
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 29, 8715JP Stavoren
Schans 29
1908 · 151 m²
€ 469.490
Straatbeeld van 't Sou 28, 8721EZ Warns
't Sou 28
1900 · 190 m²
€ 605.698
Straatbeeld van Buorren 13, 8584VB Hemelum
Buorren 13
1920 · 149 m²
€ 495.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.429 duidelijk in het hogere segment van Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 17 in Stavoren.

Wat is Smidstraat 17 in Stavoren waard?
Smidstraat 17 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.429 (bandbreedte € 439.498 – € 559.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de vraagprijs van Smidstraat 17 in Stavoren?
Smidstraat 17 in Stavoren staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 17 in Stavoren?
Voor Smidstraat 17 adviseren wij een bod van € 509.461 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 17 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 17 in Stavoren bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 17 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 17 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 17 ligt rond € 499.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.