Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 6

8715HS Stavoren

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.241
+7,9%
[ € 343.412 – € 437.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.304[ € 362.239 – € 400.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.387[ € 379.264 – € 419.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 6 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.241 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,6%
+€ 28.63912 maanden +7,9%
+€ 14.63012 mnd vs. NL +4,0%
Smidstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.241 voor Smidstraat 6 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 6 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.387. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.241.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 6
€ 399.387[ € 379.264 – € 419.186 ]
Verkoper houdt over€ 393.744−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.525+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 6 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.955 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 6
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 381.304[ € 362.239 – € 400.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.955[ € 1.858 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 6 adviseren wij in een bod van € 399.387, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.304 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.241+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.387+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.356+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 381.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 6 in Stavoren bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 390.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.241
Verwachte verkoopprijs€ 399.387
Verwachte vraagprijs€ 381.304
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 29, 8715JP Stavoren
Schans 29
1908 · 151 m²
€ 469.490
Straatbeeld van Buorren 13, 8584VB Hemelum
Buorren 13
1920 · 149 m²
€ 495.753
Straatbeeld van 't Sou 28, 8721EZ Warns
't Sou 28
1900 · 190 m²
€ 605.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.241 ligt Smidstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 6 in Stavoren.

Wat is Smidstraat 6 in Stavoren waard?
Smidstraat 6 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.241 (bandbreedte € 343.412 – € 437.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 6 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 6 in Stavoren is in oktober 2026 € 381.304 (bandbreedte € 362.239 – € 400.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 6 in Stavoren?
Voor Smidstraat 6 adviseren wij een bod van € 399.387 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 6 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 6 in Stavoren bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 6 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 6 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 6 ligt rond € 390.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.