Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Albertsstraat 11

8715JE Stavoren

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.252
+7,9%
[ € 331.982 – € 422.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.860[ € 350.417 – € 387.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.834[ € 366.536 – € 405.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.252 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,6%
+€ 27.68612 maanden +7,9%
+€ 14.14312 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester Albertsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.252 voor Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.834. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.252.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Albertsstraat 11
€ 385.834[ € 366.536 – € 405.119 ]
Verkoper houdt over€ 380.340−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.701+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Albertsstraat 11
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 368.860[ € 350.417 – € 387.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Albertsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 385.834, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.860 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.252+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.834+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.126+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Albertsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 377.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Albertsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.252
Verwachte verkoopprijs€ 385.834
Verwachte vraagprijs€ 368.860
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 29, 8715JP Stavoren
Schans 29
1908 · 151 m²
€ 469.490
Straatbeeld van Buorren 13, 8584VB Hemelum
Buorren 13
1920 · 149 m²
€ 495.753
Straatbeeld van 't Sou 11, 8721GX Warns
't Sou 11
1929 · 87 m²
€ 323.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.252 zit Burgemeester Albertsstraat 11 in het middensegment van Stavoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Albertsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren.

Wat is Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren waard?
Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.252 (bandbreedte € 331.982 – € 422.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren is in oktober 2026 € 368.860 (bandbreedte € 350.417 – € 387.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren?
Voor Burgemeester Albertsstraat 11 adviseren wij een bod van € 385.834 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Albertsstraat 11 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Albertsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Albertsstraat 11 ligt rond € 377.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Albertsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Albertsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.