Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 10

8715JN Stavoren

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.855
+7,9%
[ € 449.552 – € 572.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.362[ € 493.960 – € 545.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 10 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.855 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,6%
+€ 37.49112 maanden +7,9%
+€ 19.15212 mnd vs. NL +4,0%
Schans 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.855 voor Schans 10 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 10 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.362. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.855.

Verwachte verkoopprijs Schans 10
€ 521.362[ € 493.960 – € 545.956 ]
Verkoper houdt over€ 514.377−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.939+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.377

Wat is de vraagprijs?

Schans 10 in Stavoren staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Schans 10
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 10 adviseren wij in een bod van € 521.362, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.855+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.362+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.430+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 10 in Stavoren bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 510.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.855
Verwachte verkoopprijs€ 521.362
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 29, 8715JP Stavoren
Schans 29
1908 · 151 m²
€ 469.490
Straatbeeld van Buorren 13, 8584VB Hemelum
Buorren 13
1920 · 149 m²
€ 495.753
Straatbeeld van 't Sou 28, 8721EZ Warns
't Sou 28
1900 · 190 m²
€ 605.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.855 duidelijk in het hogere segment van Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schans 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 10 in Stavoren.

Wat is Schans 10 in Stavoren waard?
Schans 10 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.855 (bandbreedte € 449.552 – € 572.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de vraagprijs van Schans 10 in Stavoren?
Schans 10 in Stavoren staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 10 in Stavoren?
Voor Schans 10 adviseren wij een bod van € 521.362 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 10 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 10 in Stavoren bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 10 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 10 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Schans 10 ligt rond € 510.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 10?
Huishoudens in de buurt van Schans 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.