Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 37

9921PA Stedum

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 1.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.154
+9,4%
[ € 351.256 – € 447.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.125[ € 372.519 – € 411.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.309[ € 385.930 – € 426.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 37 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.154 (€ 1.996 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,8%
+€ 34.24812 maanden +9,4%
+€ 20.11112 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.154 voor Hoofdstraat 37 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 37 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.309. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.154.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 37
€ 406.309[ € 385.930 – € 426.553 ]
Verkoper houdt over€ 400.590−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.585+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 37 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 37
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 392.125[ € 372.519 – € 411.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 37 adviseren wij in een bod van € 406.309, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 392.125 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.154+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.309+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.624+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 392.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 37 in Stedum bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 399.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.154
Verwachte verkoopprijs€ 406.309
Verwachte vraagprijs€ 392.125
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingerweg 10, 9922PP Westeremden
Huizingerweg 10
2008 · 277 m²
€ 710.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.154 duidelijk in het hogere segment van Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 37 in Stedum.

Wat is Hoofdstraat 37 in Stedum waard?
Hoofdstraat 37 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.154 (bandbreedte € 351.256 – € 447.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 37 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 37 in Stedum is in oktober 2026 € 392.125 (bandbreedte € 372.519 – € 411.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 37 in Stedum?
Voor Hoofdstraat 37 adviseren wij een bod van € 406.309 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 37 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 37 in Stedum bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 37 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 37 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 37 ligt rond € 399.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).