Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Clantstraat 10

9921PD Stedum

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.364
+9,4%
[ € 231.760 – € 294.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.656[ € 245.723 – € 271.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.157[ € 254.569 – € 281.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Clantstraat 10 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.364 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,8%
+€ 22.59712 maanden +9,4%
+€ 13.26912 mnd vs. NL +5,5%
Adriaan Clantstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.364 voor Adriaan Clantstraat 10 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Clantstraat 10 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.157. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.364.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Clantstraat 10
€ 268.157[ € 254.569 – € 281.366 ]
Verkoper houdt over€ 263.957−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.670+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Clantstraat 10 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Clantstraat 10
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 258.656[ € 245.723 – € 271.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Clantstraat 10 adviseren wij in een bod van € 268.157, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.656 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.364+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.157+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.565+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Clantstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 258.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Clantstraat 10 in Stedum bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 263.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Clantstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.364
Verwachte verkoopprijs€ 268.157
Verwachte vraagprijs€ 258.656
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerweg 5, 9921PK Stedum
Bedumerweg 5
1920 · 148 m²
€ 322.742
Straatbeeld van Walkumaweg 16, 9923PK Garsthuizen
Walkumaweg 16
1906 · 78 m²
€ 164.273
Straatbeeld van Kuiperijweg 5, 9923PG Garsthuizen
Kuiperijweg 5
1900 · 106 m²
€ 301.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Clantstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Clantstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Clantstraat 10 in Stedum.

Wat is Adriaan Clantstraat 10 in Stedum waard?
Adriaan Clantstraat 10 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.364 (bandbreedte € 231.760 – € 294.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Clantstraat 10 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Clantstraat 10 in Stedum is in oktober 2026 € 258.656 (bandbreedte € 245.723 – € 271.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Clantstraat 10 in Stedum?
Voor Adriaan Clantstraat 10 adviseren wij een bod van € 268.157 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Clantstraat 10 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Clantstraat 10 in Stedum bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Clantstraat 10 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Clantstraat 10 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Clantstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Clantstraat 10 ligt rond € 263.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Clantstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Clantstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).