Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Triezenbergstraat 20

9921PG Stedum

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.176
+9,4%
[ € 299.355 – € 380.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.128[ € 317.422 – € 350.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.333[ € 328.849 – € 363.464 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Triezenbergstraat 20 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.176 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,8%
+€ 29.18812 maanden +9,4%
+€ 17.14012 mnd vs. NL +5,5%
D. Triezenbergstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.176 voor D. Triezenbergstraat 20 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Triezenbergstraat 20 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.333. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.176.

Verwachte verkoopprijs D. Triezenbergstraat 20
€ 346.333[ € 328.849 – € 363.464 ]
Verkoper houdt over€ 341.273−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.410+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Triezenbergstraat 20 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs D. Triezenbergstraat 20
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 334.128[ € 317.422 – € 350.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Triezenbergstraat 20 adviseren wij in een bod van € 346.333, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.128 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.176+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.333+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.650+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Triezenbergstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 334.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Triezenbergstraat 20 in Stedum bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 340.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Triezenbergstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.176
Verwachte verkoopprijs€ 346.333
Verwachte vraagprijs€ 334.128
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerweg 5, 9921PK Stedum
Bedumerweg 5
1920 · 148 m²
€ 322.742
Straatbeeld van Weersterweg 4, 9921TH Stedum
Weersterweg 4
1938 · 144 m²
€ 371.246
Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.176 ligt D. Triezenbergstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over D. Triezenbergstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Triezenbergstraat 20 in Stedum.

Wat is D. Triezenbergstraat 20 in Stedum waard?
D. Triezenbergstraat 20 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.176 (bandbreedte € 299.355 – € 380.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Triezenbergstraat 20 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van D. Triezenbergstraat 20 in Stedum is in oktober 2026 € 334.128 (bandbreedte € 317.422 – € 350.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Triezenbergstraat 20 in Stedum?
Voor D. Triezenbergstraat 20 adviseren wij een bod van € 346.333 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Triezenbergstraat 20 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van D. Triezenbergstraat 20 in Stedum bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Triezenbergstraat 20 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Triezenbergstraat 20 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Triezenbergstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van D. Triezenbergstraat 20 ligt rond € 340.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Triezenbergstraat 20?
Huishoudens in de buurt van D. Triezenbergstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).