Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaspad 1A

9921PR Stedum

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.353
+9,4%
[ € 342.631 – € 436.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.417[ € 363.296 – € 401.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.415[ € 376.375 – € 415.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaspad 1A in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.353 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,8%
+€ 33.40712 maanden +9,4%
+€ 19.61712 mnd vs. NL +5,5%
Vlaspad 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.353 voor Vlaspad 1A in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaspad 1A in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.415. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.353.

Verwachte verkoopprijs Vlaspad 1A
€ 396.415[ € 376.375 – € 415.993 ]
Verkoper houdt over€ 390.804−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.493+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaspad 1A in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaspad 1A
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 382.417[ € 363.296 – € 401.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaspad 1A adviseren wij in een bod van € 396.415, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.417 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.353+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.415+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.236+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaspad 1A zal in bij een vraagprijs van € 382.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaspad 1A in Stedum bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 389.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaspad 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.353
Verwachte verkoopprijs€ 396.415
Verwachte vraagprijs€ 382.417
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 22, 9922PH Westeremden
Dorpsweg 22
1983 · 121 m²
€ 386.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaspad 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 389.353 duidelijk in het hogere segment van Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaspad 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaspad 1A in Stedum.

Wat is Vlaspad 1A in Stedum waard?
Vlaspad 1A in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.353 (bandbreedte € 342.631 – € 436.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaspad 1A in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Vlaspad 1A in Stedum is in oktober 2026 € 382.417 (bandbreedte € 363.296 – € 401.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaspad 1A in Stedum?
Voor Vlaspad 1A adviseren wij een bod van € 396.415 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaspad 1A in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaspad 1A in Stedum bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaspad 1A in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaspad 1A in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaspad 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vlaspad 1A ligt rond € 389.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaspad 1A?
Huishoudens in de buurt van Vlaspad 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).