Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgweg 18

9921RH Stedum

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.805
+9,4%
[ € 261.188 – € 332.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.493[ € 276.918 – € 306.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.214[ € 286.887 – € 317.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 18 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.805 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,8%
+€ 25.46712 maanden +9,4%
+€ 14.95512 mnd vs. NL +5,5%
Borgweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.805 voor Borgweg 18 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 18 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.214. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.805.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 18
€ 302.214[ € 286.887 – € 317.086 ]
Verkoper houdt over€ 297.640−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.408+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 18 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 18
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 291.493[ € 276.918 – € 306.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 18 adviseren wij in een bod van € 302.214, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.493 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.805+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.214+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.325+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 291.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 18 in Stedum bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 296.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.805
Verwachte verkoopprijs€ 302.214
Verwachte vraagprijs€ 291.493
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Dorpsweg 22, 9922PH Westeremden
Dorpsweg 22
1983 · 121 m²
€ 386.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borgweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 18 in Stedum.

Wat is Borgweg 18 in Stedum waard?
Borgweg 18 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.805 (bandbreedte € 261.188 – € 332.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 18 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Borgweg 18 in Stedum is in oktober 2026 € 291.493 (bandbreedte € 276.918 – € 306.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 18 in Stedum?
Voor Borgweg 18 adviseren wij een bod van € 302.214 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgweg 18 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 18 in Stedum bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 18 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgweg 18 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 18 ligt rond € 296.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgweg 18?
Huishoudens in de buurt van Borgweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).