Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgweg 9

9921RH Stedum

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.455
+9,4%
[ € 377.920 – € 480.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.562[ € 402.384 – € 444.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.430[ € 413.651 – € 457.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 9 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.455 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,8%
+€ 36.84812 maanden +9,4%
+€ 21.63812 mnd vs. NL +5,5%
Borgweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.455 voor Borgweg 9 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 9 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.430. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.455.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 9
€ 435.430[ € 413.651 – € 457.193 ]
Verkoper houdt over€ 429.390−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.289+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 9 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 9
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 423.562[ € 402.384 – € 444.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 9 adviseren wij in een bod van € 435.430, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.562 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.455+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.430+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.202+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 9 in Stedum bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 429.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.455
Verwachte verkoopprijs€ 435.430
Verwachte vraagprijs€ 423.562
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingerweg 10, 9922PP Westeremden
Huizingerweg 10
2008 · 277 m²
€ 710.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.455 duidelijk in het hogere segment van Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borgweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 9 in Stedum.

Wat is Borgweg 9 in Stedum waard?
Borgweg 9 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.455 (bandbreedte € 377.920 – € 480.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 9 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Borgweg 9 in Stedum is in oktober 2026 € 423.562 (bandbreedte € 402.384 – € 444.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 9 in Stedum?
Voor Borgweg 9 adviseren wij een bod van € 435.430 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgweg 9 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 9 in Stedum bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 9 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgweg 9 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 9 ligt rond € 429.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgweg 9?
Huishoudens in de buurt van Borgweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).