Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 25

9921RJ Stedum

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.083
+9,4%
[ € 241.193 – € 306.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.068[ € 255.615 – € 282.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.191[ € 265.073 – € 292.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 25 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.083 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,8%
+€ 23.51712 maanden +9,4%
+€ 13.81012 mnd vs. NL +5,5%
Singel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.083 voor Singel 25 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 25 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 274.083.

Verwachte verkoopprijs Singel 25
€ 279.191[ € 265.073 – € 292.974 ]
Verkoper houdt over€ 274.870−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.925+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 25 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 25
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 269.068[ € 255.615 – € 282.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 25 adviseren wij in een bod van € 279.191, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.068 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.083+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.191+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.151+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 25 zal in bij een vraagprijs van € 269.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 25 in Stedum bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 274.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.083
Verwachte verkoopprijs€ 279.191
Verwachte vraagprijs€ 269.068
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Dorpsweg 22, 9922PH Westeremden
Dorpsweg 22
1983 · 121 m²
€ 386.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Singel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 25 in Stedum.

Wat is Singel 25 in Stedum waard?
Singel 25 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.083 (bandbreedte € 241.193 – € 306.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 25 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Singel 25 in Stedum is in oktober 2026 € 269.068 (bandbreedte € 255.615 – € 282.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 25 in Stedum?
Voor Singel 25 adviseren wij een bod van € 279.191 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 25 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 25 in Stedum bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 25 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 25 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Singel 25 ligt rond € 274.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 25?
Huishoudens in de buurt van Singel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).