Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 16

9921RK Stedum

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.214
+9,4%
[ € 205.228 – € 261.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.381[ € 216.962 – € 239.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.149[ € 226.074 – € 249.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 16 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.214 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,8%
+€ 20.01012 maanden +9,4%
+€ 11.75012 mnd vs. NL +5,5%
Singel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.214 voor Singel 16 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 16 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.149. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.214.

Verwachte verkoopprijs Singel 16
€ 238.149[ € 226.074 – € 249.872 ]
Verkoper houdt over€ 234.279−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.062+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 16 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 16
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 228.381[ € 216.962 – € 239.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 16 adviseren wij in een bod van € 238.149, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.381 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.214+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.149+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.056+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 16 zal in bij een vraagprijs van € 228.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 16 in Stedum bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 233.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.214
Verwachte verkoopprijs€ 238.149
Verwachte vraagprijs€ 228.381
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Dorpsweg 22, 9922PH Westeremden
Dorpsweg 22
1983 · 121 m²
€ 386.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.214 is Singel 16 een van de meer betaalbare woningen in Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 16 in Stedum.

Wat is Singel 16 in Stedum waard?
Singel 16 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.214 (bandbreedte € 205.228 – € 261.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 16 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Singel 16 in Stedum is in oktober 2026 € 228.381 (bandbreedte € 216.962 – € 239.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 16 in Stedum?
Voor Singel 16 adviseren wij een bod van € 238.149 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 16 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 16 in Stedum bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 16 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 16 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Singel 16 ligt rond € 233.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 16?
Huishoudens in de buurt van Singel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).