Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 34

9921RL Stedum

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 13.152
+9,4%
[ € 11.574 – € 14.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 12.890[ € 12.246 – € 13.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 13.419[ € 12.748 – € 14.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 34 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 13.152 (€ 115 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 98Sinds september +0,8%
+€ 1.12812 maanden +9,4%
+€ 66212 mnd vs. NL +5,5%
Singel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 13.152 voor Singel 34 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 34 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 13.419. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 13.152.

Verwachte verkoopprijs Singel 34
€ 13.419[ € 12.748 – € 14.090 ]
Verkoper houdt over€ 12.021−€ 1.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 15.837+€ 2.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 13.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 12.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 34 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 12.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 113 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 34
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 12.890[ € 12.246 – € 13.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 113[ € 107 – € 119 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 34 adviseren wij in een bod van € 13.419, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 12.890 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 13.152+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 13.419+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 14.090+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 34 zal in bij een vraagprijs van € 12.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 34 in Stedum bedragen € 141 per maand bij een woningwaarde van € 13.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 64
OZB€ 1
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 141
Totaal betaald over 30 jaar€ 23.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 13.152
Verwachte verkoopprijs€ 13.419
Verwachte vraagprijs€ 12.890
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Dorpsweg 22, 9922PH Westeremden
Dorpsweg 22
1983 · 121 m²
€ 386.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 13.152 is Singel 34 een van de meer betaalbare woningen in Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Singel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 34 in Stedum.

Wat is Singel 34 in Stedum waard?
Singel 34 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 13.152 (bandbreedte € 11.574 – € 14.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 34 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Singel 34 in Stedum is in oktober 2026 € 12.890 (bandbreedte € 12.246 – € 13.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 115.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 34 in Stedum?
Voor Singel 34 adviseren wij een bod van € 13.419 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 34 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 34 in Stedum bedragen € 141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 13.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 64 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 34 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 34 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 1.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Singel 34 ligt rond € 13.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 34?
Huishoudens in de buurt van Singel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).