Huiswaardemeter

Woningwaarde Lopsterweg 11

9921RM Stedum

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.276
+9,4%
[ € 368.083 – € 468.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.806[ € 391.216 – € 432.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.848[ € 403.344 – € 445.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Lopsterweg 11 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.276 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,8%
+€ 35.88912 maanden +9,4%
+€ 21.07512 mnd vs. NL +5,5%
Lopsterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.276 voor Lopsterweg 11 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lopsterweg 11 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.848. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.276.

Verwachte verkoopprijs Lopsterweg 11
€ 424.848[ € 403.344 – € 445.800 ]
Verkoper houdt over€ 418.925−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.495+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lopsterweg 11 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Lopsterweg 11
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 411.806[ € 391.216 – € 432.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lopsterweg 11 adviseren wij in een bod van € 424.848, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.806 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.276+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.848+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.090+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lopsterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 411.806 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lopsterweg 11 in Stedum bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 418.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lopsterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.276
Verwachte verkoopprijs€ 424.848
Verwachte vraagprijs€ 411.806
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerweg 5, 9921PK Stedum
Bedumerweg 5
1920 · 148 m²
€ 322.742
Straatbeeld van Molenweg 31, 9922PB Westeremden
Molenweg 31
1928 · 186 m²
€ 479.086
Straatbeeld van Smydingheweg 38, 9923PC Garsthuizen
Smydingheweg 38
1928 · 103 m²
€ 319.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lopsterweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.276 duidelijk in het hogere segment van Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lopsterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lopsterweg 11 in Stedum.

Wat is Lopsterweg 11 in Stedum waard?
Lopsterweg 11 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.276 (bandbreedte € 368.083 – € 468.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lopsterweg 11 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Lopsterweg 11 in Stedum is in oktober 2026 € 411.806 (bandbreedte € 391.216 – € 432.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Lopsterweg 11 in Stedum?
Voor Lopsterweg 11 adviseren wij een bod van € 424.848 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lopsterweg 11 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Lopsterweg 11 in Stedum bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lopsterweg 11 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lopsterweg 11 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lopsterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Lopsterweg 11 ligt rond € 418.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lopsterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Lopsterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).