Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelen 3

5524AB Steensel

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.553
+1,9%
[ € 714.167 – € 908.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.355[ € 754.637 – € 834.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.123[ € 787.086 – € 869.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelen 3 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.553 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,2%
+€ 14.96212 maanden +1,9%
€ -15.89912 mnd vs. NL -2,0%
Koppelen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.553 voor Koppelen 3 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelen 3 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.123. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.553.

Verwachte verkoopprijs Koppelen 3
€ 829.123[ € 787.086 – € 869.938 ]
Verkoper houdt over€ 818.753−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.855+€ 18.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelen 3 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelen 3
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 794.355[ € 754.637 – € 834.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 723.360[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelen 3 adviseren wij in een bod van € 829.123, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 794.355 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.553+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.123+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.579+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelen 3 zal in bij een vraagprijs van € 794.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelen 3 in Steensel bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 811.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.553
Verwachte verkoopprijs€ 829.123
Verwachte vraagprijs€ 794.355
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppelen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.553 duidelijk in het hogere segment van Steensel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koppelen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelen 3 in Steensel.

Wat is Koppelen 3 in Steensel waard?
Koppelen 3 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.553 (bandbreedte € 714.167 – € 908.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelen 3 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van Koppelen 3 in Steensel is in oktober 2026 € 794.355 (bandbreedte € 754.637 – € 834.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelen 3 in Steensel?
Voor Koppelen 3 adviseren wij een bod van € 829.123 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelen 3 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelen 3 in Steensel bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelen 3 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelen 3 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Koppelen 3 ligt rond € 811.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelen 3?
Huishoudens in de buurt van Koppelen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.