Huiswaardemeter

Woningwaarde Genderdreef 21

5524AD Steensel

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.461
+1,9%
[ € 687.686 – € 875.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.587[ € 724.458 – € 800.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.802[ € 760.681 – € 840.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Genderdreef 21 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.461 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,2%
+€ 14.40712 maanden +1,9%
€ -15.31012 mnd vs. NL -2,0%
Genderdreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.461 voor Genderdreef 21 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genderdreef 21 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.802. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.461.

Verwachte verkoopprijs Genderdreef 21
€ 800.802[ € 760.681 – € 840.752 ]
Verkoper houdt over€ 790.743−€ 10.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.968+€ 18.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genderdreef 21 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Genderdreef 21
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 762.587[ € 724.458 – € 800.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genderdreef 21 adviseren wij in een bod van € 800.802, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.587 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.461+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.802+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.842+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genderdreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 762.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genderdreef 21 in Steensel bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 781.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genderdreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.461
Verwachte verkoopprijs€ 800.802
Verwachte vraagprijs€ 762.587
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genderdreef 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.461 duidelijk in het hogere segment van Steensel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Genderdreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genderdreef 21 in Steensel.

Wat is Genderdreef 21 in Steensel waard?
Genderdreef 21 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.461 (bandbreedte € 687.686 – € 875.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genderdreef 21 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van Genderdreef 21 in Steensel is in oktober 2026 € 762.587 (bandbreedte € 724.458 – € 800.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Genderdreef 21 in Steensel?
Voor Genderdreef 21 adviseren wij een bod van € 800.802 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genderdreef 21 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van Genderdreef 21 in Steensel bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genderdreef 21 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genderdreef 21 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genderdreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Genderdreef 21 ligt rond € 781.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genderdreef 21?
Huishoudens in de buurt van Genderdreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.