Huiswaardemeter

Woningwaarde Genderdreef 57

5524AD Steensel

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.857
+1,9%
[ € 594.754 – € 756.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.065[ € 627.062 – € 693.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.027[ € 657.161 – € 726.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Genderdreef 57 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.857 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.46012 maanden +1,9%
€ -13.24112 mnd vs. NL -2,0%
Genderdreef 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.857 voor Genderdreef 57 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genderdreef 57 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.027. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.857.

Verwachte verkoopprijs Genderdreef 57
€ 692.027[ € 657.161 – € 726.335 ]
Verkoper houdt over€ 683.165−€ 8.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.018+€ 15.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genderdreef 57 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Genderdreef 57
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 660.065[ € 627.062 – € 693.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genderdreef 57 adviseren wij in een bod van € 692.027, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 660.065 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.857+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.027+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.628+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genderdreef 57 zal in bij een vraagprijs van € 660.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genderdreef 57 in Steensel bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 675.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genderdreef 57

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.857
Verwachte verkoopprijs€ 692.027
Verwachte vraagprijs€ 660.065
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genderdreef 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.857 duidelijk in het hogere segment van Steensel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Genderdreef 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genderdreef 57 in Steensel.

Wat is Genderdreef 57 in Steensel waard?
Genderdreef 57 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.857 (bandbreedte € 594.754 – € 756.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genderdreef 57 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van Genderdreef 57 in Steensel is in oktober 2026 € 660.065 (bandbreedte € 627.062 – € 693.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Genderdreef 57 in Steensel?
Voor Genderdreef 57 adviseren wij een bod van € 692.027 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genderdreef 57 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van Genderdreef 57 in Steensel bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genderdreef 57 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genderdreef 57 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genderdreef 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Genderdreef 57 ligt rond € 675.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genderdreef 57?
Huishoudens in de buurt van Genderdreef 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.