Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornbocht 1

5524AG Steensel

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.207
+1,9%
[ € 426.982 – € 543.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.394[ € 447.824 – € 494.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.423[ € 474.246 – € 524.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornbocht 1 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.207 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,2%
+€ 8.94512 maanden +1,9%
€ -9.50612 mnd vs. NL -2,0%
Doornbocht 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.207 voor Doornbocht 1 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornbocht 1 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.423. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.207.

Verwachte verkoopprijs Doornbocht 1
€ 499.423[ € 474.246 – € 524.167 ]
Verkoper houdt over€ 492.679−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.561+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornbocht 1 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Doornbocht 1
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 471.394[ € 447.824 – € 494.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.419 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornbocht 1 adviseren wij in een bod van € 499.423, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.394 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.207+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.423+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.394+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornbocht 1 zal in bij een vraagprijs van € 471.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornbocht 1 in Steensel bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 485.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornbocht 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.207
Verwachte verkoopprijs€ 499.423
Verwachte vraagprijs€ 471.394
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornbocht 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steensel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornbocht 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornbocht 1 in Steensel.

Wat is Doornbocht 1 in Steensel waard?
Doornbocht 1 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.207 (bandbreedte € 426.982 – € 543.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornbocht 1 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van Doornbocht 1 in Steensel is in oktober 2026 € 471.394 (bandbreedte € 447.824 – € 494.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornbocht 1 in Steensel?
Voor Doornbocht 1 adviseren wij een bod van € 499.423 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornbocht 1 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van Doornbocht 1 in Steensel bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornbocht 1 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornbocht 1 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornbocht 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Doornbocht 1 ligt rond € 485.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornbocht 1?
Huishoudens in de buurt van Doornbocht 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.