Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Reen 23

5524AJ Steensel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.296
+1,9%
[ € 425.300 – € 541.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.693[ € 446.208 – € 493.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.293[ € 472.088 – € 521.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Reen 23 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.296 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,2%
+€ 8.91012 maanden +1,9%
€ -9.46812 mnd vs. NL -2,0%
Lange Reen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.296 voor Lange Reen 23 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Reen 23 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.293. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.296.

Verwachte verkoopprijs Lange Reen 23
€ 497.293[ € 472.088 – € 521.782 ]
Verkoper houdt over€ 490.573−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.389+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Reen 23 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Reen 23
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 469.693[ € 446.208 – € 493.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Reen 23 adviseren wij in een bod van € 497.293, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.693 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.293+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.158+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Reen 23 zal in bij een vraagprijs van € 469.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Reen 23 in Steensel bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 483.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Reen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.296
Verwachte verkoopprijs€ 497.293
Verwachte vraagprijs€ 469.693
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Reen 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steensel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Reen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Reen 23 in Steensel.

Wat is Lange Reen 23 in Steensel waard?
Lange Reen 23 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.296 (bandbreedte € 425.300 – € 541.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Reen 23 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van Lange Reen 23 in Steensel is in oktober 2026 € 469.693 (bandbreedte € 446.208 – € 493.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Reen 23 in Steensel?
Voor Lange Reen 23 adviseren wij een bod van € 497.293 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Reen 23 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Reen 23 in Steensel bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Reen 23 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Reen 23 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Reen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Lange Reen 23 ligt rond € 483.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Reen 23?
Huishoudens in de buurt van Lange Reen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.