Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Nunenstraat 13

5524AT Steensel

215 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.096
+1,9%
[ € 681.204 – € 866.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.216[ € 717.455 – € 792.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.448[ € 753.328 – € 832.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Nunenstraat 13 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.096 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,2%
+€ 14.27212 maanden +1,9%
€ -15.16512 mnd vs. NL -2,0%
Frans van Nunenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.096 voor Frans van Nunenstraat 13 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Nunenstraat 13 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.448. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.096.

Verwachte verkoopprijs Frans van Nunenstraat 13
€ 793.448[ € 753.328 – € 832.626 ]
Verkoper houdt over€ 783.470−€ 9.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.467+€ 18.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Nunenstraat 13 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Nunenstraat 13
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 755.216[ € 717.455 – € 792.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Nunenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 793.448, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.216 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.096+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.448+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.120+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Nunenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 755.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Nunenstraat 13 in Steensel bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 774.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Nunenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.096
Verwachte verkoopprijs€ 793.448
Verwachte vraagprijs€ 755.216
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans van Nunenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.096 duidelijk in het hogere segment van Steensel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans van Nunenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Nunenstraat 13 in Steensel.

Wat is Frans van Nunenstraat 13 in Steensel waard?
Frans van Nunenstraat 13 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.096 (bandbreedte € 681.204 – € 866.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Nunenstraat 13 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van Frans van Nunenstraat 13 in Steensel is in oktober 2026 € 755.216 (bandbreedte € 717.455 – € 792.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Nunenstraat 13 in Steensel?
Voor Frans van Nunenstraat 13 adviseren wij een bod van € 793.448 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Nunenstraat 13 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Nunenstraat 13 in Steensel bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Nunenstraat 13 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Nunenstraat 13 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Nunenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Nunenstraat 13 ligt rond € 774.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Nunenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Frans van Nunenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.