Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Nunenstraat 23

5524AT Steensel

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.323
+1,9%
[ € 383.964 – € 488.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.872[ € 402.678 – € 445.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.140[ € 426.436 – € 471.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Nunenstraat 23 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.323 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,2%
+€ 8.04412 maanden +1,9%
€ -8.54812 mnd vs. NL -2,0%
Frans van Nunenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.323 voor Frans van Nunenstraat 23 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Nunenstraat 23 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.323.

Verwachte verkoopprijs Frans van Nunenstraat 23
€ 449.140[ € 426.436 – € 471.325 ]
Verkoper houdt over€ 442.949−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.273+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Nunenstraat 23 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Nunenstraat 23
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 423.872[ € 402.678 – € 445.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Nunenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 449.140, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.872 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.323+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.597+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Nunenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 423.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Nunenstraat 23 in Steensel bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 436.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Nunenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.323
Verwachte verkoopprijs€ 449.140
Verwachte vraagprijs€ 423.872
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.323 is Frans van Nunenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Steensel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans van Nunenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Nunenstraat 23 in Steensel.

Wat is Frans van Nunenstraat 23 in Steensel waard?
Frans van Nunenstraat 23 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.323 (bandbreedte € 383.964 – € 488.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Nunenstraat 23 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van Frans van Nunenstraat 23 in Steensel is in oktober 2026 € 423.872 (bandbreedte € 402.678 – € 445.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Nunenstraat 23 in Steensel?
Voor Frans van Nunenstraat 23 adviseren wij een bod van € 449.140 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Nunenstraat 23 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Nunenstraat 23 in Steensel bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Nunenstraat 23 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Nunenstraat 23 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Nunenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Nunenstraat 23 ligt rond € 436.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Nunenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Frans van Nunenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.