Huiswaardemeter

Woningwaarde Riethovenseweg 25a

5524BA Steensel

Te koop
138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.861
+1,9%
[ € 527.878 – € 671.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.920[ € 592.004 – € 654.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Riethovenseweg 25a in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.861 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 11.05912 maanden +1,9%
€ -11.75212 mnd vs. NL -2,0%
Riethovenseweg 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.861 voor Riethovenseweg 25a in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riethovenseweg 25a in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.920. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 599.861.

Verwachte verkoopprijs Riethovenseweg 25a
€ 613.920[ € 592.004 – € 654.320 ]
Verkoper houdt over€ 605.917−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.348+€ 14.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.917

Wat is de vraagprijs?

Riethovenseweg 25a in Steensel staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Riethovenseweg 25a
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riethovenseweg 25a adviseren wij in een bod van € 613.920, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.861+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.920+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.616+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riethovenseweg 25a zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riethovenseweg 25a in Steensel bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 599.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riethovenseweg 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.861
Verwachte verkoopprijs€ 613.920
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.861 ligt Riethovenseweg 25a een stuk boven het buurtgemiddelde in Steensel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Riethovenseweg 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riethovenseweg 25a in Steensel.

Wat is Riethovenseweg 25a in Steensel waard?
Riethovenseweg 25a in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.861 (bandbreedte € 527.878 – € 671.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de vraagprijs van Riethovenseweg 25a in Steensel?
Riethovenseweg 25a in Steensel staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Riethovenseweg 25a in Steensel?
Voor Riethovenseweg 25a adviseren wij een bod van € 613.920 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riethovenseweg 25a in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van Riethovenseweg 25a in Steensel bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riethovenseweg 25a in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riethovenseweg 25a in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riethovenseweg 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Riethovenseweg 25a ligt rond € 599.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riethovenseweg 25a?
Huishoudens in de buurt van Riethovenseweg 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.