Huiswaardemeter

Woningwaarde Riethovenseweg 3

5524BA Steensel

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.685
+1,9%
[ € 686.123 – € 873.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.770[ € 722.732 – € 798.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.070[ € 758.869 – € 838.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Riethovenseweg 3 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.685 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,2%
+€ 14.37512 maanden +1,9%
€ -15.27412 mnd vs. NL -2,0%
Riethovenseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.685 voor Riethovenseweg 3 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riethovenseweg 3 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.685.

Verwachte verkoopprijs Riethovenseweg 3
€ 799.070[ € 758.869 – € 838.749 ]
Verkoper houdt over€ 789.030−€ 10.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.201+€ 18.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riethovenseweg 3 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Riethovenseweg 3
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 760.770[ € 722.732 – € 798.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riethovenseweg 3 adviseren wij in een bod van € 799.070, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.770 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.685+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.070+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.024+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riethovenseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 760.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riethovenseweg 3 in Steensel bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 779.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riethovenseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.685
Verwachte verkoopprijs€ 799.070
Verwachte vraagprijs€ 760.770
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riethovenseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.685 duidelijk in het hogere segment van Steensel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Riethovenseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riethovenseweg 3 in Steensel.

Wat is Riethovenseweg 3 in Steensel waard?
Riethovenseweg 3 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.685 (bandbreedte € 686.123 – € 873.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riethovenseweg 3 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van Riethovenseweg 3 in Steensel is in oktober 2026 € 760.770 (bandbreedte € 722.732 – € 798.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Riethovenseweg 3 in Steensel?
Voor Riethovenseweg 3 adviseren wij een bod van € 799.070 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riethovenseweg 3 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van Riethovenseweg 3 in Steensel bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riethovenseweg 3 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riethovenseweg 3 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riethovenseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Riethovenseweg 3 ligt rond € 779.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riethovenseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Riethovenseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.