Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pottenbakker 12

5524BK Steensel

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.578
+1,9%
[ € 375.389 – € 477.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.153[ € 393.445 – € 434.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.375[ € 417.052 – € 460.953 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pottenbakker 12 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.578 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,2%
+€ 7.86512 maanden +1,9%
€ -8.35612 mnd vs. NL -2,0%
De Pottenbakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.578 voor De Pottenbakker 12 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pottenbakker 12 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.375. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.578.

Verwachte verkoopprijs De Pottenbakker 12
€ 439.375[ € 417.052 – € 460.953 ]
Verkoper houdt over€ 433.292−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.313+€ 10.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pottenbakker 12 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs De Pottenbakker 12
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 414.153[ € 393.445 – € 434.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pottenbakker 12 adviseren wij in een bod van € 439.375, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.153 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.578+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.375+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.344+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pottenbakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 414.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pottenbakker 12 in Steensel bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 426.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pottenbakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.578
Verwachte verkoopprijs€ 439.375
Verwachte vraagprijs€ 414.153
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.578 is De Pottenbakker 12 een van de meer betaalbare woningen in Steensel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Pottenbakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pottenbakker 12 in Steensel.

Wat is De Pottenbakker 12 in Steensel waard?
De Pottenbakker 12 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.578 (bandbreedte € 375.389 – € 477.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pottenbakker 12 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van De Pottenbakker 12 in Steensel is in oktober 2026 € 414.153 (bandbreedte € 393.445 – € 434.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pottenbakker 12 in Steensel?
Voor De Pottenbakker 12 adviseren wij een bod van € 439.375 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pottenbakker 12 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van De Pottenbakker 12 in Steensel bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pottenbakker 12 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pottenbakker 12 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pottenbakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van De Pottenbakker 12 ligt rond € 426.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pottenbakker 12?
Huishoudens in de buurt van De Pottenbakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.