Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pottenbakker 8

5524BK Steensel

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.450
+1,9%
[ € 375.276 – € 477.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.059[ € 393.356 – € 434.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.212[ € 416.957 – € 460.848 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pottenbakker 8 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.450 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,2%
+€ 7.86212 maanden +1,9%
€ -8.35512 mnd vs. NL -2,0%
De Pottenbakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.450 voor De Pottenbakker 8 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pottenbakker 8 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.212. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.450.

Verwachte verkoopprijs De Pottenbakker 8
€ 439.212[ € 416.957 – € 460.848 ]
Verkoper houdt over€ 433.131−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.146+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pottenbakker 8 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs De Pottenbakker 8
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 414.059[ € 393.356 – € 434.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pottenbakker 8 adviseren wij in een bod van € 439.212, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.059 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.450+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.212+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.173+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pottenbakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 414.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pottenbakker 8 in Steensel bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 426.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pottenbakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.450
Verwachte verkoopprijs€ 439.212
Verwachte vraagprijs€ 414.059
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.450 is De Pottenbakker 8 een van de meer betaalbare woningen in Steensel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Pottenbakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pottenbakker 8 in Steensel.

Wat is De Pottenbakker 8 in Steensel waard?
De Pottenbakker 8 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.450 (bandbreedte € 375.276 – € 477.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pottenbakker 8 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van De Pottenbakker 8 in Steensel is in oktober 2026 € 414.059 (bandbreedte € 393.356 – € 434.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pottenbakker 8 in Steensel?
Voor De Pottenbakker 8 adviseren wij een bod van € 439.212 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pottenbakker 8 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van De Pottenbakker 8 in Steensel bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pottenbakker 8 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pottenbakker 8 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pottenbakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van De Pottenbakker 8 ligt rond € 426.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pottenbakker 8?
Huishoudens in de buurt van De Pottenbakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.