Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbocht 31

5524BP Steensel

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.985
+1,9%
[ € 365.187 – € 464.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.918[ € 382.772 – € 423.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.414[ € 405.738 – € 448.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbocht 31 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.985 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.65112 maanden +1,9%
€ -8.13012 mnd vs. NL -2,0%
Boterbocht 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.985 voor Boterbocht 31 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbocht 31 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.414. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.985.

Verwachte verkoopprijs Boterbocht 31
€ 427.414[ € 405.738 – € 448.448 ]
Verkoper houdt over€ 421.462−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.112+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbocht 31 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbocht 31
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 402.918[ € 382.772 – € 423.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbocht 31 adviseren wij in een bod van € 427.414, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.918 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.985+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.414+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.785+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbocht 31 zal in bij een vraagprijs van € 402.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbocht 31 in Steensel bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 414.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbocht 31

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.985
Verwachte verkoopprijs€ 427.414
Verwachte vraagprijs€ 402.918
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.985 is Boterbocht 31 een van de meer betaalbare woningen in Steensel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boterbocht 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbocht 31 in Steensel.

Wat is Boterbocht 31 in Steensel waard?
Boterbocht 31 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.985 (bandbreedte € 365.187 – € 464.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbocht 31 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van Boterbocht 31 in Steensel is in oktober 2026 € 402.918 (bandbreedte € 382.772 – € 423.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbocht 31 in Steensel?
Voor Boterbocht 31 adviseren wij een bod van € 427.414 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbocht 31 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbocht 31 in Steensel bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbocht 31 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbocht 31 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbocht 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Boterbocht 31 ligt rond € 414.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbocht 31?
Huishoudens in de buurt van Boterbocht 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.