Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbocht 45

5524BP Steensel

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.329
+1,9%
[ € 450.850 – € 573.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.850[ € 475.808 – € 525.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.768[ € 503.405 – € 556.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbocht 45 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.329 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,2%
+€ 9.44612 maanden +1,9%
€ -10.03612 mnd vs. NL -2,0%
Boterbocht 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.329 voor Boterbocht 45 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbocht 45 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.768. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.329.

Verwachte verkoopprijs Boterbocht 45
€ 526.768[ € 503.405 – € 556.395 ]
Verkoper houdt over€ 519.724−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.453+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbocht 45 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbocht 45
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 500.850[ € 475.808 – € 525.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbocht 45 adviseren wij in een bod van € 526.768, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.850 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.329+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.768+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.106+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbocht 45 zal in bij een vraagprijs van € 500.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbocht 45 in Steensel bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 512.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbocht 45

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.329
Verwachte verkoopprijs€ 526.768
Verwachte vraagprijs€ 500.850
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbocht 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steensel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbocht 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbocht 45 in Steensel.

Wat is Boterbocht 45 in Steensel waard?
Boterbocht 45 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.329 (bandbreedte € 450.850 – € 573.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbocht 45 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van Boterbocht 45 in Steensel is in oktober 2026 € 500.850 (bandbreedte € 475.808 – € 525.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbocht 45 in Steensel?
Voor Boterbocht 45 adviseren wij een bod van € 526.768 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbocht 45 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbocht 45 in Steensel bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbocht 45 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbocht 45 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbocht 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Boterbocht 45 ligt rond € 512.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbocht 45?
Huishoudens in de buurt van Boterbocht 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.