Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbocht 8

5524BR Steensel

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.776
+1,9%
[ € 459.163 – € 584.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.646[ € 481.314 – € 531.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.358[ € 510.193 – € 563.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbocht 8 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.776 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.62012 maanden +1,9%
€ -10.22212 mnd vs. NL -2,0%
Boterbocht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.776 voor Boterbocht 8 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbocht 8 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.776.

Verwachte verkoopprijs Boterbocht 8
€ 537.358[ € 510.193 – € 563.897 ]
Verkoper houdt over€ 530.197−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.255+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbocht 8 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbocht 8
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 506.646[ € 481.314 – € 531.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbocht 8 adviseren wij in een bod van € 537.358, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.646 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.776+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.358+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.226+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbocht 8 zal in bij een vraagprijs van € 506.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbocht 8 in Steensel bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 521.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbocht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.776
Verwachte verkoopprijs€ 537.358
Verwachte vraagprijs€ 506.646
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbocht 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steensel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbocht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbocht 8 in Steensel.

Wat is Boterbocht 8 in Steensel waard?
Boterbocht 8 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.776 (bandbreedte € 459.163 – € 584.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbocht 8 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van Boterbocht 8 in Steensel is in oktober 2026 € 506.646 (bandbreedte € 481.314 – € 531.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbocht 8 in Steensel?
Voor Boterbocht 8 adviseren wij een bod van € 537.358 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbocht 8 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbocht 8 in Steensel bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbocht 8 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbocht 8 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbocht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Boterbocht 8 ligt rond € 521.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbocht 8?
Huishoudens in de buurt van Boterbocht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.