Huiswaardemeter

Woningwaarde De Molenaar 48

5524BT Steensel

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.064
+1,9%
[ € 358.216 – € 455.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.462[ € 375.689 – € 415.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.006[ € 397.855 – € 439.734 ]

Wat is mijn huis waard?

De Molenaar 48 in Steensel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.064 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,2%
+€ 7.50512 maanden +1,9%
€ -7.97412 mnd vs. NL -2,0%
De Molenaar 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.064 voor De Molenaar 48 in Steensel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Molenaar 48 in Steensel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.064.

Verwachte verkoopprijs De Molenaar 48
€ 419.006[ € 397.855 – € 439.734 ]
Verkoper houdt over€ 413.147−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.536+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Molenaar 48 in Steensel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs De Molenaar 48
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 395.462[ € 375.689 – € 415.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Molenaar 48 adviseren wij in een bod van € 419.006, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.462 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.064+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.006+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.956+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Molenaar 48 zal in bij een vraagprijs van € 395.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Molenaar 48 in Steensel bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 407.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Molenaar 48

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.064
Verwachte verkoopprijs€ 419.006
Verwachte vraagprijs€ 395.462
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtSteensel→
PlaatsSteensel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steensel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Steensel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steensel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 38, 5524AR Steensel
Eindhovenseweg 38
2019 · 71 m²
€ 361.456
Straatbeeld van Riethovenseweg 29, 5524BA Steensel
Riethovenseweg 29
1959 · 143 m²
€ 654.491
Straatbeeld van Weverstraat 31, 5524BG Steensel
Weverstraat 31
1977 · 42 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.064 is De Molenaar 48 een van de meer betaalbare woningen in Steensel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Molenaar 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Molenaar 48 in Steensel.

Wat is De Molenaar 48 in Steensel waard?
De Molenaar 48 in Steensel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.064 (bandbreedte € 358.216 – € 455.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Molenaar 48 in Steensel?
De verwachte vraagprijs van De Molenaar 48 in Steensel is in oktober 2026 € 395.462 (bandbreedte € 375.689 – € 415.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op De Molenaar 48 in Steensel?
Voor De Molenaar 48 adviseren wij een bod van € 419.006 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Molenaar 48 in Steensel?
De geschatte bruto maandlasten van De Molenaar 48 in Steensel bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Molenaar 48 in Steensel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Molenaar 48 in Steensel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Molenaar 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steensel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van De Molenaar 48 ligt rond € 407.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Molenaar 48?
Huishoudens in de buurt van De Molenaar 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steensel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.