Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliapad 21

3251AA Stellendam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.552
+9,7%
[ € 244.246 – € 310.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.027[ € 255.576 – € 282.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.347[ € 271.677 – € 300.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliapad 21 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.552 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,8%
+€ 24.55212 maanden +9,7%
+€ 14.75012 mnd vs. NL +5,8%
Amaliapad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.552 voor Amaliapad 21 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliapad 21 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.347. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.552.

Verwachte verkoopprijs Amaliapad 21
€ 286.347[ € 271.677 – € 300.274 ]
Verkoper houdt over€ 281.947−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.224+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliapad 21 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliapad 21
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 269.027[ € 255.576 – € 282.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliapad 21 adviseren wij in een bod van € 286.347, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.027 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.552+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.347+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.664+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliapad 21 zal in bij een vraagprijs van € 269.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliapad 21 in Stellendam bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 277.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliapad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.552
Verwachte verkoopprijs€ 286.347
Verwachte vraagprijs€ 269.027
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliapad 65, 3251AA Stellendam
Amaliapad 65
2008 · 72 m²
€ 282.683
Straatbeeld van De Meutelaer 21, 3251NJ Stellendam
De Meutelaer 21
2014 · 108 m²
€ 483.366
Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 395.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.552 is Amaliapad 21 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliapad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliapad 21 in Stellendam.

Wat is Amaliapad 21 in Stellendam waard?
Amaliapad 21 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.552 (bandbreedte € 244.246 – € 310.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliapad 21 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Amaliapad 21 in Stellendam is in oktober 2026 € 269.027 (bandbreedte € 255.576 – € 282.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliapad 21 in Stellendam?
Voor Amaliapad 21 adviseren wij een bod van € 286.347 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliapad 21 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliapad 21 in Stellendam bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliapad 21 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliapad 21 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliapad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Amaliapad 21 ligt rond € 277.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliapad 21?
Huishoudens in de buurt van Amaliapad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.