Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliapad 57

3251AA Stellendam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.158
+9,7%
[ € 241.259 – € 307.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.544[ € 252.267 – € 278.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.051[ € 268.664 – € 296.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliapad 57 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.158 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,8%
+€ 24.25112 maanden +9,7%
+€ 14.56912 mnd vs. NL +5,8%
Amaliapad 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.158 voor Amaliapad 57 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliapad 57 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.051. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.158.

Verwachte verkoopprijs Amaliapad 57
€ 283.051[ € 268.664 – € 296.944 ]
Verkoper houdt over€ 278.687−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.862+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliapad 57 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliapad 57
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 265.544[ € 252.267 – € 278.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliapad 57 adviseren wij in een bod van € 283.051, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.544 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.158+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.051+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.204+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliapad 57 zal in bij een vraagprijs van € 265.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliapad 57 in Stellendam bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 274.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliapad 57

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.158
Verwachte verkoopprijs€ 283.051
Verwachte vraagprijs€ 265.544
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliapad 65, 3251AA Stellendam
Amaliapad 65
2008 · 72 m²
€ 282.683
Straatbeeld van De Meutelaer 21, 3251NJ Stellendam
De Meutelaer 21
2014 · 108 m²
€ 483.366
Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 395.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.158 is Amaliapad 57 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliapad 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliapad 57 in Stellendam.

Wat is Amaliapad 57 in Stellendam waard?
Amaliapad 57 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.158 (bandbreedte € 241.259 – € 307.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliapad 57 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Amaliapad 57 in Stellendam is in oktober 2026 € 265.544 (bandbreedte € 252.267 – € 278.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliapad 57 in Stellendam?
Voor Amaliapad 57 adviseren wij een bod van € 283.051 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliapad 57 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliapad 57 in Stellendam bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliapad 57 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliapad 57 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliapad 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Amaliapad 57 ligt rond € 274.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliapad 57?
Huishoudens in de buurt van Amaliapad 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.