Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschieterstraat 31

3251AB Stellendam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.922
+9,7%
[ € 234.891 – € 298.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.808[ € 245.868 – € 271.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.290[ € 261.358 – € 288.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschieterstraat 31 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.922 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,8%
+€ 23.61112 maanden +9,7%
+€ 14.18512 mnd vs. NL +5,8%
Bosschieterstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.922 voor Bosschieterstraat 31 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschieterstraat 31 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.290. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.922.

Verwachte verkoopprijs Bosschieterstraat 31
€ 275.290[ € 261.358 – € 288.868 ]
Verkoper houdt over€ 271.012−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.946+€ 7.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschieterstraat 31 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschieterstraat 31
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 258.808[ € 245.868 – € 271.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschieterstraat 31 adviseren wij in een bod van € 275.290, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.808 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.922+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.290+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.055+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschieterstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 258.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschieterstraat 31 in Stellendam bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 266.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschieterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.922
Verwachte verkoopprijs€ 275.290
Verwachte vraagprijs€ 258.808
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 395.882
Straatbeeld van De Meutelaer 21, 3251NJ Stellendam
De Meutelaer 21
2014 · 108 m²
€ 483.366
Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 560.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.922 is Bosschieterstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosschieterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschieterstraat 31 in Stellendam.

Wat is Bosschieterstraat 31 in Stellendam waard?
Bosschieterstraat 31 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.922 (bandbreedte € 234.891 – € 298.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschieterstraat 31 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Bosschieterstraat 31 in Stellendam is in oktober 2026 € 258.808 (bandbreedte € 245.868 – € 271.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschieterstraat 31 in Stellendam?
Voor Bosschieterstraat 31 adviseren wij een bod van € 275.290 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschieterstraat 31 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschieterstraat 31 in Stellendam bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschieterstraat 31 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschieterstraat 31 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschieterstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bosschieterstraat 31 ligt rond € 266.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschieterstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bosschieterstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.