Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschieterstraat 35

3251AB Stellendam

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.550
+9,7%
[ € 273.284 – € 347.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.815[ € 285.774 – € 315.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.600[ € 304.349 – € 336.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschieterstraat 35 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.550 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,8%
+€ 27.47112 maanden +9,7%
+€ 16.50412 mnd vs. NL +5,8%
Bosschieterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.550 voor Bosschieterstraat 35 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschieterstraat 35 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.600. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.550.

Verwachte verkoopprijs Bosschieterstraat 35
€ 320.600[ € 304.349 – € 336.387 ]
Verkoper houdt over€ 315.823−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.162+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschieterstraat 35 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschieterstraat 35
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 300.815[ € 285.774 – € 315.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschieterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 320.600, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.815 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.550+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.600+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.630+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschieterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 300.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschieterstraat 35 in Stellendam bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschieterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.550
Verwachte verkoopprijs€ 320.600
Verwachte vraagprijs€ 300.815
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 395.882
Straatbeeld van De Meutelaer 21, 3251NJ Stellendam
De Meutelaer 21
2014 · 108 m²
€ 483.366
Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 560.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.550 is Bosschieterstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosschieterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschieterstraat 35 in Stellendam.

Wat is Bosschieterstraat 35 in Stellendam waard?
Bosschieterstraat 35 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.550 (bandbreedte € 273.284 – € 347.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschieterstraat 35 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Bosschieterstraat 35 in Stellendam is in oktober 2026 € 300.815 (bandbreedte € 285.774 – € 315.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschieterstraat 35 in Stellendam?
Voor Bosschieterstraat 35 adviseren wij een bod van € 320.600 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschieterstraat 35 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschieterstraat 35 in Stellendam bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschieterstraat 35 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschieterstraat 35 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschieterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bosschieterstraat 35 ligt rond € 310.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschieterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bosschieterstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.