Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschieterstraat 9

3251AB Stellendam

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.915
+9,7%
[ € 168.885 – € 214.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.607[ € 176.327 – € 194.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.438[ € 188.317 – € 208.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschieterstraat 9 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.915 (€ 1.391 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,8%
+€ 16.97612 maanden +9,7%
+€ 10.19912 mnd vs. NL +5,8%
Bosschieterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.915 voor Bosschieterstraat 9 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschieterstraat 9 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.438. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.915.

Verwachte verkoopprijs Bosschieterstraat 9
€ 198.438[ € 188.317 – € 208.139 ]
Verkoper houdt over€ 195.005−€ 3.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.557+€ 6.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschieterstraat 9 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.345 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschieterstraat 9
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 185.607[ € 176.327 – € 194.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.345[ € 1.278 – € 1.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschieterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 198.438, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.607 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.915+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.438+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.360+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschieterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 185.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschieterstraat 9 in Stellendam bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 191.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschieterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.915
Verwachte verkoopprijs€ 198.438
Verwachte vraagprijs€ 185.607
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsdijk 2, 3251AG Stellendam
Eendrachtsdijk 2
1952 · 120 m²
€ 573.298
Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Straatbeeld van Middelweg 4, 3251LK Stellendam
Middelweg 4
1959 · 108 m²
€ 748.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.915 is Bosschieterstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosschieterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschieterstraat 9 in Stellendam.

Wat is Bosschieterstraat 9 in Stellendam waard?
Bosschieterstraat 9 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.915 (bandbreedte € 168.885 – € 214.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschieterstraat 9 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Bosschieterstraat 9 in Stellendam is in oktober 2026 € 185.607 (bandbreedte € 176.327 – € 194.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschieterstraat 9 in Stellendam?
Voor Bosschieterstraat 9 adviseren wij een bod van € 198.438 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschieterstraat 9 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschieterstraat 9 in Stellendam bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschieterstraat 9 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschieterstraat 9 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschieterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bosschieterstraat 9 ligt rond € 191.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschieterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bosschieterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.