Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 15

3251AH Stellendam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.873
+9,7%
[ € 274.448 – € 349.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.166[ € 287.058 – € 317.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.892[ € 305.430 – € 337.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 15 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.873 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,8%
+€ 27.58812 maanden +9,7%
+€ 16.57412 mnd vs. NL +5,8%
Eendrachtsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.873 voor Eendrachtsweg 15 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 15 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.892. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.873.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 15
€ 321.892[ € 305.430 – € 337.580 ]
Verkoper houdt over€ 317.101−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.480+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 15 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 15
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 302.166[ € 287.058 – € 317.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 15 adviseren wij in een bod van € 321.892, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.166 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.873+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.892+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.987+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 302.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 15 in Stellendam bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 311.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.873
Verwachte verkoopprijs€ 321.892
Verwachte vraagprijs€ 302.166
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Eendrachtsdijk 2, 3251AG Stellendam
Eendrachtsdijk 2
1952 · 120 m²
€ 573.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stellendam west willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 15 in Stellendam.

Wat is Eendrachtsweg 15 in Stellendam waard?
Eendrachtsweg 15 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.873 (bandbreedte € 274.448 – € 349.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 15 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 15 in Stellendam is in oktober 2026 € 302.166 (bandbreedte € 287.058 – € 317.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 15 in Stellendam?
Voor Eendrachtsweg 15 adviseren wij een bod van € 321.892 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 15 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 15 in Stellendam bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 15 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 15 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 15 ligt rond € 311.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.