Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortjesweg 16

3251AK Stellendam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.626
+9,7%
[ € 319.111 – € 406.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.267[ € 333.704 – € 368.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.352[ € 355.395 – € 392.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortjesweg 16 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.626 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,8%
+€ 32.07712 maanden +9,7%
+€ 19.27112 mnd vs. NL +5,8%
Fortjesweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.626 voor Fortjesweg 16 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortjesweg 16 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.352. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.626.

Verwachte verkoopprijs Fortjesweg 16
€ 374.352[ € 355.395 – € 392.804 ]
Verkoper houdt over€ 368.984−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.989+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortjesweg 16 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Fortjesweg 16
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 351.267[ € 333.704 – € 368.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortjesweg 16 adviseren wij in een bod van € 374.352, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.267 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.626+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.352+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.070+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortjesweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 351.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortjesweg 16 in Stellendam bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortjesweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.626
Verwachte verkoopprijs€ 374.352
Verwachte vraagprijs€ 351.267
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meutelaer 21, 3251NJ Stellendam
De Meutelaer 21
2014 · 108 m²
€ 483.366
Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 395.882
Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 560.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortjesweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stellendam centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fortjesweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortjesweg 16 in Stellendam.

Wat is Fortjesweg 16 in Stellendam waard?
Fortjesweg 16 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.626 (bandbreedte € 319.111 – € 406.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortjesweg 16 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Fortjesweg 16 in Stellendam is in oktober 2026 € 351.267 (bandbreedte € 333.704 – € 368.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortjesweg 16 in Stellendam?
Voor Fortjesweg 16 adviseren wij een bod van € 374.352 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortjesweg 16 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fortjesweg 16 in Stellendam bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortjesweg 16 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortjesweg 16 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortjesweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Fortjesweg 16 ligt rond € 362.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortjesweg 16?
Huishoudens in de buurt van Fortjesweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.