Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortjesweg 26

3251AK Stellendam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.119
+9,7%
[ € 338.905 – € 431.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.308[ € 354.643 – € 391.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.303[ € 376.986 – € 416.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortjesweg 26 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.119 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,8%
+€ 34.06712 maanden +9,7%
+€ 20.46712 mnd vs. NL +5,8%
Fortjesweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.119 voor Fortjesweg 26 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortjesweg 26 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.303. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.119.

Verwachte verkoopprijs Fortjesweg 26
€ 397.303[ € 376.986 – € 416.667 ]
Verkoper houdt over€ 391.683−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.399+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortjesweg 26 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Fortjesweg 26
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 373.308[ € 354.643 – € 391.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortjesweg 26 adviseren wij in een bod van € 397.303, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.308 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.119+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.303+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.168+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortjesweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 373.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortjesweg 26 in Stellendam bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 385.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortjesweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.119
Verwachte verkoopprijs€ 397.303
Verwachte vraagprijs€ 373.308
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meutelaer 21, 3251NJ Stellendam
De Meutelaer 21
2014 · 108 m²
€ 483.366
Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 560.567
Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 395.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortjesweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stellendam centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fortjesweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortjesweg 26 in Stellendam.

Wat is Fortjesweg 26 in Stellendam waard?
Fortjesweg 26 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.119 (bandbreedte € 338.905 – € 431.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortjesweg 26 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Fortjesweg 26 in Stellendam is in oktober 2026 € 373.308 (bandbreedte € 354.643 – € 391.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortjesweg 26 in Stellendam?
Voor Fortjesweg 26 adviseren wij een bod van € 397.303 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortjesweg 26 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fortjesweg 26 in Stellendam bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortjesweg 26 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortjesweg 26 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortjesweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Fortjesweg 26 ligt rond € 385.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortjesweg 26?
Huishoudens in de buurt van Fortjesweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.