Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Iman Caustraat 9

3251AP Stellendam

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.309
+9,7%
[ € 262.512 – € 334.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.982[ € 274.533 – € 303.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.937[ € 292.378 – € 323.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.309 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,8%
+€ 26.38812 maanden +9,7%
+€ 15.85312 mnd vs. NL +5,8%
Mr Iman Caustraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.309 voor Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.937. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.309.

Verwachte verkoopprijs Mr Iman Caustraat 9
€ 307.937[ € 292.378 – € 323.154 ]
Verkoper houdt over€ 303.300−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.246+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Iman Caustraat 9
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 288.982[ € 274.533 – € 303.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Iman Caustraat 9 adviseren wij in een bod van € 307.937, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.982 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.309+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.937+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.334+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Iman Caustraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 288.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 298.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Iman Caustraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.309
Verwachte verkoopprijs€ 307.937
Verwachte vraagprijs€ 288.982
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 395.882
Straatbeeld van De Meutelaer 21, 3251NJ Stellendam
De Meutelaer 21
2014 · 108 m²
€ 483.366
Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 560.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.309 is Mr Iman Caustraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr Iman Caustraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam.

Wat is Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam waard?
Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.309 (bandbreedte € 262.512 – € 334.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam is in oktober 2026 € 288.982 (bandbreedte € 274.533 – € 303.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam?
Voor Mr Iman Caustraat 9 adviseren wij een bod van € 307.937 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Iman Caustraat 9 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Iman Caustraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Mr Iman Caustraat 9 ligt rond € 298.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Iman Caustraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mr Iman Caustraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.