Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 57

3251AS Stellendam

Te koop
326 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.102
+8,7%
[ € 741.930 – € 944.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.862[ € 817.451 – € 903.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 57 in Stellendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 843.102 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.482Sinds mei +0,8%
+€ 67.71512 maanden +8,7%
+€ 34.83412 mnd vs. NL +4,5%
Nieuweweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.102 voor Nieuweweg 57 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 57 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.862. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.102.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 57
€ 862.862[ € 817.451 – € 903.499 ]
Verkoper houdt over€ 852.121−€ 10.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.269+€ 19.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.121

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 57 in Stellendam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 57
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 516.500[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 57 adviseren wij in een bod van € 862.862, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.102+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.862+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.005+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 57 in Stellendam bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 843.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.102
Verwachte verkoopprijs€ 862.862
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 555.060
Straatbeeld van Molenkade 72, 3251LM Stellendam
Molenkade 72
1894 · 114 m²
€ 394.076
Straatbeeld van Voorstraat 135, 3251BC Stellendam
Voorstraat 135
1997 · 176 m²
€ 809.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.102 duidelijk in het hogere segment van Stellendam centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 57 in Stellendam.

Wat is Nieuweweg 57 in Stellendam waard?
Nieuweweg 57 in Stellendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.102 (bandbreedte € 741.930 – € 944.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 57 in Stellendam?
Nieuweweg 57 in Stellendam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 57 in Stellendam?
Voor Nieuweweg 57 adviseren wij een bod van € 862.862 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 57 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 57 in Stellendam bedragen € 4.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 57 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 57 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 67.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 57 ligt rond € 843.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 57?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.