Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 6

3251AT Stellendam

Te koop
174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.385
+9,7%
[ € 631.299 – € 803.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.942[ € 697.585 – € 771.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 6 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.385 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.516Sinds september +0,8%
+€ 63.45812 maanden +9,7%
+€ 38.12412 mnd vs. NL +5,8%
Nieuweweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.385 voor Nieuweweg 6 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 6 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.942. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.385.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 6
€ 737.942[ € 697.585 – € 771.015 ]
Verkoper houdt over€ 728.575−€ 9.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.851+€ 16.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.575

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 6 in Stellendam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 6
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 6 adviseren wij in een bod van € 737.942, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.942+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.839+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 6 in Stellendam bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 717.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.385
Verwachte verkoopprijs€ 737.942
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 395.882
Straatbeeld van De Meutelaer 21, 3251NJ Stellendam
De Meutelaer 21
2014 · 108 m²
€ 483.366
Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 560.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.385 duidelijk in het hogere segment van Stellendam centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 6 in Stellendam.

Wat is Nieuweweg 6 in Stellendam waard?
Nieuweweg 6 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.385 (bandbreedte € 631.299 – € 803.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 6 in Stellendam?
Nieuweweg 6 in Stellendam staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 6 in Stellendam?
Voor Nieuweweg 6 adviseren wij een bod van € 737.942 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 6 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 6 in Stellendam bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 6 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 6 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 63.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 6 ligt rond € 717.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.