Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

3251AX Stellendam

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.541
+9,0%
[ € 592.716 – € 754.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 657.618[ € 624.737 – € 690.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.327[ € 654.724 – € 723.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Stellendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 673.541 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.178Sinds juli +0,8%
+€ 55.54612 maanden +9,0%
+€ 33.71812 mnd vs. NL +5,5%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.541 voor Schoolstraat 7 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.327. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 673.541.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 689.327[ € 654.724 – € 723.643 ]
Verkoper houdt over€ 680.494−€ 8.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.264+€ 15.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.494

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Stellendam staat in te koop voor € 657.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 657.618[ € 624.737 – € 690.499 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 598.800[ € 375.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 689.327, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 657.618 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.541+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.327+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.793+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 657.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Stellendam bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 673.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.541
Verwachte verkoopprijs€ 689.327
Vraagprijs€ 657.618
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsdijk 2, 3251AG Stellendam
Eendrachtsdijk 2
1952 · 120 m²
€ 573.298
Straatbeeld van Middelweg 4, 3251LK Stellendam
Middelweg 4
1959 · 108 m²
€ 748.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.541 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Stellendam.

Wat is Schoolstraat 7 in Stellendam waard?
Schoolstraat 7 in Stellendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.541 (bandbreedte € 592.716 – € 754.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 7 in Stellendam?
Schoolstraat 7 in Stellendam staat in augustus 2026 te koop voor € 657.618. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Stellendam?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 689.327 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Stellendam bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 55.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 673.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.