Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 46

3251BD Stellendam

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.877
+8,7%
[ € 495.332 – € 630.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.020[ € 519.669 – € 574.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.740[ € 549.810 – € 607.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 46 in Stellendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.877 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds mei +0,8%
+€ 45.20812 maanden +8,7%
+€ 23.25612 mnd vs. NL +4,5%
Voorstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.877 voor Voorstraat 46 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 46 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.740. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.877.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 46
€ 578.740[ € 549.810 – € 607.685 ]
Verkoper houdt over€ 571.124−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.465+€ 13.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.124

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 46 in Stellendam staat in te koop voor € 547.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Vraagprijs Voorstraat 46
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 547.020[ € 519.669 – € 574.371 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 516.500[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 46 adviseren wij in een bod van € 578.740, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 547.020 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.877+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.740+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.677+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 547.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 46 in Stellendam bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 562.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.877
Verwachte verkoopprijs€ 578.740
Vraagprijs€ 547.020
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 135, 3251BC Stellendam
Voorstraat 135
1997 · 176 m²
€ 809.967
Straatbeeld van Sluisplein 2, 3251LR Stellendam
Sluisplein 2
1969 · 166 m²
€ 640.503
Straatbeeld van Sluisplein 1, 3251LR Stellendam
Sluisplein 1
1969 · 156 m²
€ 593.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.877 duidelijk in het hogere segment van Stellendam centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 46 in Stellendam.

Wat is Voorstraat 46 in Stellendam waard?
Voorstraat 46 in Stellendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.877 (bandbreedte € 495.332 – € 630.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 46 in Stellendam?
Voorstraat 46 in Stellendam staat in juni 2026 te koop voor € 547.020. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 46 in Stellendam?
Voor Voorstraat 46 adviseren wij een bod van € 578.740 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 46 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 46 in Stellendam bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 46 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 46 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 45.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 46 ligt rond € 562.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.