Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagsestraat 30

3251CR Stellendam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.343
+9,7%
[ € 318.862 – € 405.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.308[ € 333.743 – € 368.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.725[ € 354.769 – € 392.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagsestraat 30 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.343 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,8%
+€ 32.05212 maanden +9,7%
+€ 19.25612 mnd vs. NL +5,8%
Haagsestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.343 voor Haagsestraat 30 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagsestraat 30 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.725. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.343.

Verwachte verkoopprijs Haagsestraat 30
€ 373.725[ € 354.769 – € 392.112 ]
Verkoper houdt over€ 368.364−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.350+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagsestraat 30 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Haagsestraat 30
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 351.308[ € 333.743 – € 368.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagsestraat 30 adviseren wij in een bod van € 373.725, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.308 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.343+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.725+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.411+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagsestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 351.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagsestraat 30 in Stellendam bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagsestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.343
Verwachte verkoopprijs€ 373.725
Verwachte vraagprijs€ 351.308
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliapad 65, 3251AA Stellendam
Amaliapad 65
2008 · 72 m²
€ 282.683
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 19, 3251XD Stellendam
Koningin Wilhelminastraat 19
2008 · 146 m²
€ 596.143
Straatbeeld van De Meutelaer 21, 3251NJ Stellendam
De Meutelaer 21
2014 · 108 m²
€ 483.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.343 zit Haagsestraat 30 in het middensegment van Stellendam west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagsestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagsestraat 30 in Stellendam.

Wat is Haagsestraat 30 in Stellendam waard?
Haagsestraat 30 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.343 (bandbreedte € 318.862 – € 405.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagsestraat 30 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Haagsestraat 30 in Stellendam is in oktober 2026 € 351.308 (bandbreedte € 333.743 – € 368.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagsestraat 30 in Stellendam?
Voor Haagsestraat 30 adviseren wij een bod van € 373.725 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagsestraat 30 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Haagsestraat 30 in Stellendam bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagsestraat 30 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagsestraat 30 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagsestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Haagsestraat 30 ligt rond € 362.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagsestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Haagsestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.