Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagsestraat 8

3251CR Stellendam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.841
+9,7%
[ € 351.860 – € 447.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.344[ € 367.977 – € 406.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.741[ € 391.896 – € 433.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagsestraat 8 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.841 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,8%
+€ 35.36912 maanden +9,7%
+€ 21.24912 mnd vs. NL +5,8%
Haagsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.841 voor Haagsestraat 8 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagsestraat 8 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.741. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.841.

Verwachte verkoopprijs Haagsestraat 8
€ 412.741[ € 391.896 – € 433.147 ]
Verkoper houdt over€ 406.951−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.146+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagsestraat 8 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Haagsestraat 8
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 387.344[ € 367.977 – € 406.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 412.741, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.344 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.841+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.741+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.378+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagsestraat 8 in Stellendam bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.841
Verwachte verkoopprijs€ 412.741
Verwachte vraagprijs€ 387.344
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliapad 65, 3251AA Stellendam
Amaliapad 65
2008 · 72 m²
€ 282.683
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 19, 3251XD Stellendam
Koningin Wilhelminastraat 19
2008 · 146 m²
€ 596.143
Straatbeeld van De Meutelaer 21, 3251NJ Stellendam
De Meutelaer 21
2014 · 108 m²
€ 483.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.841 ligt Haagsestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagsestraat 8 in Stellendam.

Wat is Haagsestraat 8 in Stellendam waard?
Haagsestraat 8 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.841 (bandbreedte € 351.860 – € 447.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagsestraat 8 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Haagsestraat 8 in Stellendam is in oktober 2026 € 387.344 (bandbreedte € 367.977 – € 406.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagsestraat 8 in Stellendam?
Voor Haagsestraat 8 adviseren wij een bod van € 412.741 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagsestraat 8 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Haagsestraat 8 in Stellendam bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagsestraat 8 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagsestraat 8 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Haagsestraat 8 ligt rond € 399.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Haagsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.