Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Haakonstraat 15

3251CS Stellendam

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.335
+9,7%
[ € 376.935 – € 479.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.218[ € 395.407 – € 437.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.805[ € 418.341 – € 462.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Haakonstraat 15 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.335 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,8%
+€ 37.89012 maanden +9,7%
+€ 22.76412 mnd vs. NL +5,8%
Koning Haakonstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.335 voor Koning Haakonstraat 15 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Haakonstraat 15 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.805. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.335.

Verwachte verkoopprijs Koning Haakonstraat 15
€ 440.805[ € 418.341 – € 462.377 ]
Verkoper houdt over€ 434.706−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.771+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Haakonstraat 15 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Haakonstraat 15
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 416.218[ € 395.407 – € 437.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Haakonstraat 15 adviseren wij in een bod van € 440.805, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.218 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.335+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.805+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.845+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Haakonstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Haakonstraat 15 in Stellendam bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 428.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Haakonstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.335
Verwachte verkoopprijs€ 440.805
Verwachte vraagprijs€ 416.218
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsdijk 2, 3251AG Stellendam
Eendrachtsdijk 2
1952 · 120 m²
€ 573.298
Straatbeeld van Middelweg 4, 3251LK Stellendam
Middelweg 4
1959 · 108 m²
€ 748.909
Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.335 zit Koning Haakonstraat 15 in het middensegment van Stellendam centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koning Haakonstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Haakonstraat 15 in Stellendam.

Wat is Koning Haakonstraat 15 in Stellendam waard?
Koning Haakonstraat 15 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.335 (bandbreedte € 376.935 – € 479.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Haakonstraat 15 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Koning Haakonstraat 15 in Stellendam is in oktober 2026 € 416.218 (bandbreedte € 395.407 – € 437.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Haakonstraat 15 in Stellendam?
Voor Koning Haakonstraat 15 adviseren wij een bod van € 440.805 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Haakonstraat 15 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Haakonstraat 15 in Stellendam bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Haakonstraat 15 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Haakonstraat 15 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Haakonstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Koning Haakonstraat 15 ligt rond € 428.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Haakonstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Koning Haakonstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.