Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Haakonstraat 4

3251CS Stellendam

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.576
+9,7%
[ € 390.347 – € 496.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.944[ € 409.397 – € 452.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.578[ € 433.551 – € 479.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Haakonstraat 4 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.576 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,8%
+€ 39.23812 maanden +9,7%
+€ 23.57312 mnd vs. NL +5,8%
Koning Haakonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.576 voor Koning Haakonstraat 4 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Haakonstraat 4 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.576.

Verwachte verkoopprijs Koning Haakonstraat 4
€ 456.578[ € 433.551 – € 479.188 ]
Verkoper houdt over€ 450.306−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.860+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Haakonstraat 4 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Haakonstraat 4
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 430.944[ € 409.397 – € 452.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Haakonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 456.578, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.944 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.578+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.407+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Haakonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 430.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Haakonstraat 4 in Stellendam bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 443.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Haakonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.576
Verwachte verkoopprijs€ 456.578
Verwachte vraagprijs€ 430.944
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Eendrachtsdijk 2, 3251AG Stellendam
Eendrachtsdijk 2
1952 · 120 m²
€ 573.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Haakonstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.576 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koning Haakonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Haakonstraat 4 in Stellendam.

Wat is Koning Haakonstraat 4 in Stellendam waard?
Koning Haakonstraat 4 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.576 (bandbreedte € 390.347 – € 496.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Haakonstraat 4 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Koning Haakonstraat 4 in Stellendam is in oktober 2026 € 430.944 (bandbreedte € 409.397 – € 452.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Haakonstraat 4 in Stellendam?
Voor Koning Haakonstraat 4 adviseren wij een bod van € 456.578 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Haakonstraat 4 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Haakonstraat 4 in Stellendam bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Haakonstraat 4 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Haakonstraat 4 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Haakonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Koning Haakonstraat 4 ligt rond € 443.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Haakonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koning Haakonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.