Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 6

3251CV Stellendam

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.406
+9,7%
[ € 404.277 – € 514.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.545[ € 424.218 – € 468.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.637[ € 448.823 – € 496.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 6 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.406 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,8%
+€ 40.63812 maanden +9,7%
+€ 24.41412 mnd vs. NL +5,8%
Meidoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.406 voor Meidoornstraat 6 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 6 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.637. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.406.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 6
€ 472.637[ € 448.823 – € 496.067 ]
Verkoper houdt over€ 466.188−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.240+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 6 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 6
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 446.545[ € 424.218 – € 468.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 472.637, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.545 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.406+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.637+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.269+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 446.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 6 in Stellendam bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 459.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.406
Verwachte verkoopprijs€ 472.637
Verwachte vraagprijs€ 446.545
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.406 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 6 in Stellendam.

Wat is Meidoornstraat 6 in Stellendam waard?
Meidoornstraat 6 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.406 (bandbreedte € 404.277 – € 514.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 6 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 6 in Stellendam is in oktober 2026 € 446.545 (bandbreedte € 424.218 – € 468.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 6 in Stellendam?
Voor Meidoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 472.637 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 6 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 6 in Stellendam bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 6 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 6 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 6 ligt rond € 459.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.