Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 26A

3251LH Stellendam

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.768
+9,7%
[ € 468.836 – € 596.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.583[ € 491.704 – € 543.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.398[ € 520.715 – € 575.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 26A in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.768 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,8%
+€ 47.12712 maanden +9,7%
+€ 28.31312 mnd vs. NL +5,8%
Langeweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.768 voor Langeweg 26A in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 26A in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.398. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.768.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 26A
€ 548.398[ € 520.715 – € 575.526 ]
Verkoper houdt over€ 541.116−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.516+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 26A in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 26A
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 517.583[ € 491.704 – € 543.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 26A adviseren wij in een bod van € 548.398, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.583 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.768+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.398+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.818+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 517.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 26A in Stellendam bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 532.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.768
Verwachte verkoopprijs€ 548.398
Verwachte vraagprijs€ 517.583
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 135, 3251BC Stellendam
Voorstraat 135
1997 · 176 m²
€ 818.003
Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 395.882
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 26A valt met een geschatte woningwaarde van € 532.768 duidelijk in het hogere segment van Stellendam centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 26A in Stellendam.

Wat is Langeweg 26A in Stellendam waard?
Langeweg 26A in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.768 (bandbreedte € 468.836 – € 596.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 26A in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 26A in Stellendam is in oktober 2026 € 517.583 (bandbreedte € 491.704 – € 543.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 26A in Stellendam?
Voor Langeweg 26A adviseren wij een bod van € 548.398 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 26A in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 26A in Stellendam bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 26A in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 26A in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 26A ligt rond € 532.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.