Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 70

3251LH Stellendam

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.954
+9,7%
[ € 423.240 – € 538.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.951[ € 443.603 – € 490.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.377[ € 470.219 – € 519.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 70 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.954 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,8%
+€ 42.54412 maanden +9,7%
+€ 25.55912 mnd vs. NL +5,8%
Langeweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.954 voor Langeweg 70 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 70 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.377. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.954.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 70
€ 495.377[ € 470.219 – € 519.717 ]
Verkoper houdt over€ 488.678−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.435+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 70 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 70
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 466.951[ € 443.603 – € 490.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 70 adviseren wij in een bod van € 495.377, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.951 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.954+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.377+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.146+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 466.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 70 in Stellendam bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 480.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.954
Verwachte verkoopprijs€ 495.377
Verwachte vraagprijs€ 466.951
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Straatbeeld van Eendrachtsdijk 2, 3251AG Stellendam
Eendrachtsdijk 2
1952 · 120 m²
€ 573.298
Straatbeeld van Middelweg 4, 3251LK Stellendam
Middelweg 4
1959 · 108 m²
€ 748.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.954 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 70 in Stellendam.

Wat is Langeweg 70 in Stellendam waard?
Langeweg 70 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.954 (bandbreedte € 423.240 – € 538.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 70 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 70 in Stellendam is in oktober 2026 € 466.951 (bandbreedte € 443.603 – € 490.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 70 in Stellendam?
Voor Langeweg 70 adviseren wij een bod van € 495.377 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 70 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 70 in Stellendam bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 70 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 70 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 70 ligt rond € 480.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 70?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.